Wir haben unsere Kündigung per einschreiben mit Rückschein weg geschickt, nach sechs Wochen kam die Kündigung wieder zurück und der Vermieter möchte jetzt das wir 2 monate länger zahlen. vielen Dank für Ihren Kommentar. Vielen Dank. Wenn jetzt ein neuer Eigentümer ins Spiel kommt, müßte der ggf. Ist dieser Vertrag rechtens? Aber ich will nicht neue Wohnung verloren. „Bei mir steht im Vertrag: der Mietvertrag wird auf bestimmte Zeit geschlossen. Sorry für das Versehen und beste Grüße aus der. so wir wie SIe verstehen, haben Sie die Wohnung gekündigt und nicht der Vermieter Ihnen? Werktag des Monats Juni 2018 ist. Daher können wir aus der Ferne nicht beurteilen, ob Ihren Mietern das Abstellen der Fahrzeuge an den fraglichen Plätzen zusteht oder nicht. Was soll ich in solchen ungünstigen Situationen machen, soll ich mich an Anwalt melden und von ihr einen schriftlichen Kündigung suchen? ratgeber.immowelt.de/a/leitfaden-fuer-mieter-welche-mieterhoehung-zulaessig-ist.html. Weiß jemand, wie es sich verhält, wenn der Mietvertrag zwar auf "Eheleute" ausgestellt ist, jedoch nur einer der beiden unterschrieben hat? Diese Frage können wir aus der Ferne leider nicht abschließend beantworten, im Einzelfall urteilen Richter hier durchaus unterschiedlich. Oktober. Hallo Jenny und vielen Dank für Ihren Kommentar. Hallo.Wir haben ein befristeten Mietvertrag der bis zum 31.03.2019 endet ind unsere Vermietern hat angegeben wehen Eigenbedarf und Familien planung angegeben nin kam sie Gestern mit einer Kündigung zum 30.06.2017 das din noch fast 6 Monate und wir sichen seit einem Jahr ganz intensiv nach einer Wohnung aber es gibt nichts oder ist schon weg. wie verhält es sich bei einem alten (ca. vielen Dank für Ihren Kommentar. Vorgeschichte von mir: mein Mann und ich sind in der Trennungsphase und er ist Mitmieter meiner Wohnung, er hat mit seinen Gehaltsabrechnungen gerade gestanden, damit ich diese Wohnung bekomme, weil ich nur einen 450€ Job habe. Generell ist der Mieter angehalten, die Miete so lange zu zahlen wie er die Wohnung im vertraglich vereinbarten Zustand nutzen kann. Nachdem dem letzten Schreiben, indem wir ihm nochmals eine Frist von mehreren Wochen gegeben haben, den Mangel zu beseitigen haben wir ein Sanitörunternehmen beauftragt den Schaden zu reparieren. Aber das stiemt nicht weil in August wahre ich in adern Haus angemeldet . Der Vermieter ist gesetzlich darüber hinaus nicht verpflichtet, ein Ende des Mietverhältnisses zur Mitte des Monats zu akzeptieren. Generell gilt aber, dass Mieter ihren Mietvertrag kündigen können, wenn eine Fortsetzung des Mietverhältnisses für sie unzumutbar wäre. Sie können das Angebot mit dem Nachmieter und damit verbunden ein mögliches früheres Ende des Mietvertrags natürlich in Ihr Kündigungsschreiben mit aufnehmen. zumindest wenn der Mietvertrag nach dem 1. Wohnungsgenossenschaft Familie in Linz. Eine Frist für eine solche außerordentliche Kündigung gibt es nicht. Zu solchen Klauseln zählen auch isolierte Endrenovierungsklauseln. Die jetztigen Mieter der neuen Wohnung schaffen es aber vermutlich schon zum 1.12.2018 zum Auszug. An selbigen geht in der Regel auch die Miete, wenn er nichts anderes mit dem alten Eigentümer vereinbart hat. Kaution bar und ohne Quittung zu zahlen, ist ganz schlecht, da dann Ihre Nachweismöglichkeiten zeinmlich eingeschränkt sind. Diese erhalten Sie von einem Fachanwalt oder einem Mieterverein. Kündigen können Mieter den Mietvertrag in der Regel immer spätestens am dritten Werktag eines Monats zum Ablauf des übernächsten Monats. Bedeutet dies, dass ich erst zum 1.11.2020 kündigen kann oder kann ich, wie ich auch vorhabe, bis zum 3.5. die Kündigung einreichen und zum 1.8.2020 die Wohnung kündigen? Kaution wurde damals nicht vereinbart. Kann ich auch auf Grund dessen fristlos kündigen? Ich persönliche habe die Problematik das die Wohnung vom JC finanziert wird und etwa 4 Monate die Stromkosten an die Vermieterin gingen allerdings sollten wir ab Januar 2017 unsere Kosten laut Vermieterin selbst tragen was wir darauf hin auch getan haben allerdings hab ich dann auf meiner Abrechnung vom JC gesehen das die Vermieterin noch weiterhin die 30 Euro bezieht bzw diese über das ganze Jahr bezogen hat. Darauf hin habe ich mich sofort um eine neue Wohnung bemüht, und habe jetzt eine zum 1.10.19 gefunden. behandelt. Müssen wir wirklich 12 Monate weiter bezahlen oder kommt meine Mutter früher raus? Ich habe meinen Vermietern bereits 2 Nachmieter sowie einen perfekten Kandidaten von ihrer Seite meiner aktuellen Wohnung vorgestellt. Ich verstehe das mit dem 3 monatskündigung nicht. April beim Vermieter angekommen ist, wäre der letzte Tag des Mietverhältnisses also der 30. 4. Der Vermieter ist jedoch des öfteren im Urlaub. Von der Post abzuholen ! Die Fliesen sind kaputt und sehr glatt und nicht nur im Winter. Auch das wäre dann aber noch ein Entgegenkommen des Vermieters. Der Vermieter besteht auf seine drei Monate Kündigungsfrist, hat mir aber die Kündigung unterschrieben. befristete Mietverträge sind möglich, wenn der Vermieter einen Befristungsgrund angibt. könnte auch eine Mietminderung in Frage kommen. Wenn mehrere Mieter einen Mietvertrag unterschreiben, sind sie laut BGB sogenannte Gesamtschuldner. Mein Vermieter sagt jedoch : er hat eine Benachrichtigung erhalten ,könnte aber meine Kündigung erst am 8.5.18 abholen . Generell ist der Vermieter nicht verpflichtet, einen Nachmieter zu akzeptieren - dies ist nur in wenigen Fällen der Fall. Wenn Sie schon am 1. Ich bin nervlich hier fast am Ende. Hierbei gelten gestaffelte Kündigungsfristen von, die Adresse der Mietwohnung samt Stockwerk, den Zeitpunkt, zu dem die Mietwohnung gekündigt werden soll, die Aufforderung an den Vermieter, die Kündigung zu bestätigen, den Hinweis, dass sich der Mieter mit ihm noch wegen des Übergabetermins in Verbindung setzen wird. Es ist zulässig, dass in einem Formularmietvertrag ein auf maximal vier Jahre befristeter Kündigungsausschluss vereinbart werden kann, der für beide Vertragspartner gilt. Erst heute kam eine Email, dass sich der Termin um 4 Wochen verschiebt. Raus möchte ich gern schon im Januar(Wir haben eine neue Wohnung gefunden), da ich für meinen Sohn und mich eine Gesundheitsgefährdung sehe und die Küche eine reine Zumutung ist. Eine Sonderregelung gibt es nicht. eine außerordentliche fristlose Kündigung ist gemäß § 569 BGB möglich, wenn eine Vertragspartei den Hausfrieden nachhaltig stört. Aber wir haben schon eine neue wohnung. ein Sonderkündigungsrecht sieht das Gesetz für diesen Fall nicht vor, nein. Vielleicht suchen Sie noch mal ein klärendes Gespräch mit dem Vermieter. Wir können Ihnen daher nur raten, sich rechtlich beraten zu lassen, beispielsweise vom örtlichen Mieterverein oder direkt von einem auf Mietrecht spezialisierten Fachanwalt. Nun muss ich dennoch den letzten Monat zahlen, nur weil meine Vermieter jemand anderen bevorzugen und mir nicht einmal mehr die Chance geben. Im BGB 543 heißt es dazu: "Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Hallo, unser Mieter hat im September fristgerecht zum 31.12.2017 die Mietswohnung gekündigt. Bitte beachten Sie jedoch abschließend, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Wir sind Ausländer. Hallo Immo Team,ich wohne seit 4 Jahren und 5 Monaten in meiner Wohnung. Da ich vlt eine andere Wohnung mieten kann. Nun meine Frage: Kann ich die Kündigung per Einwurfeinschreiben durchführen und gilt diese als zugestellt? Her hat nicht den kündigung azeptiert sonder her will die 3 monaten kündigunfrist . Eine fristlose Kündigung ist im Allgemeinen nur möglich, wenn die Belange einer Vertragspartei schwerwiegend beeinträchtigt sind. Was kann ich nun tun?? Zunächst einmal tut mir leid, mein Deutsch ist immer noch nicht sehr gut. In unserem Mietvertrag ist vereinbart: Beide Mietparteien verzichten wechselseitig bis zum 30.06.2018 auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung. Kleinere Reparaturarbeiten verkürzen die Kündigungsfrist nicht. Ich und mein freund wollten eine Wohnung mieten,mein freund war mit dem Vermiter an 14.10.2019. Ich bin vor zwei Jahren in eine sanierte Wohnung eingezogen, nach den zwei Jahren Mietbindung ziehe ich nun wieder aus. Hallo, wir wohnen seit knapp zwei Jahren in einer Wohnung, im Mietvertrag steht die Klausel das der Vertrag über 3 Jahre läuft ( ist aber nicht angekreuzt worden.) Bitte beachten Sie jedoch, dass wir die genaue Ausgestaltung Ihres Mietvertrags aus der Ferne nicht beurteilen können und zudem keine Rechtsberatung leisten dürfen. Guten Tag. In diesem Fall endet das Mietverhältnis mit dem Ende des Arbeitsverhältnisses. Darf der Unterzeichner ohne die Unterschrift des Ehegatten/der Ehegattin kündigen und muss der Partner dann einen neuen Mietvertrag schließen? Insofern: Ja, alles richtig gemacht. Wäre mein Handeln gerechtfertig und besteht dadurch die Möglichkeit einer fristlosen Kündigung? Meine Frage ist was ist mein nächster Schritt machen? Zudem ist es zulässig, dass im Mietvertrag ein beidseitiger Kündigungsausschluss vereinbart wird. Februar 2020 gekündigt. Kann man gegen den Vermieter rechtlich dagegen vorgehen wegen diesem hin und her Spiel ? Kann der Mieter,nach einem Einschreiben,mit Bestätigung,die Iündigungsfrist zurücknehmen oder verändern. Das Fenster meines Wohnzimmers hat einen Sprung, welcher im Übergabeprotokoll vermerkt wurde, auch hier ist bisher nichts passiert, bis auf die Aussage, dass eine angebliche Firma sich den Schaden anschauen wird. Würde auch gerne meinen gekündigten Mietvertrag prüfen lassen, um alles rechtlich korrekt dem Vermieter erklären zu können. Kann ich zum 03.06 kündigen und zum 31.8 dann in die andere Wohnung ziehen oder erst am 31.8 kündigen und dann erst im Nov umziehen.? Mein Lebensgefährte ist wegen Trennung während der fristgerechten Kündigungszeit ausgezogen und zahlt seinen vereinbarten Mietanteil nicht mehr. 2. Es wäre sehr nett von Ihnen, wenn Sie mir darüber helfen könnten, dass ich meinen Name auf Mietvertrag entlassen könnte und meine Mutter als alleinige Mieterin in Wohnung verbleiben könnte. Falls wir auf die Zahlung der gesetzlich geregelten 3 Monate bestehen würden müsste sie einen Anwalt einschalten. Mein Vermieter wohnt jetzt in Taiwan, jedoch hat er die Wohnung hier bei uns gegenüber behalten. Der Vermieter muss den Mieter frühzeitig über Besichtigungstermine informieren und dabei die Belange des Mieters beachten: Entsprechend hat die Besichtigung werktags zu erfolgen (ob Samstag hierzu zählt, da spalten sich die Meinungen der Gerichte). Nun fangen sie langsam an, den Mangel zu beseitigen und werden meines Erachtens nach nicht bis zur Frist fertig sein. Hallo kann ich sondermässig kündigen da ich ein Haus gemietet habe seit 19jahren was für kinderreiche ab 4 kindern ist wir aber nur noch zu dritt sind anstatt wie damals zu 12 personen?? Danach gelten die 3 Monate Gesetzliche Kündigungsfrist. Der Umstand, dass sich das Klo im Haus und nicht in der Wohnung befindet, dürfte bei Unterzeichnung des Mietvertrags bekannt gewesen sein, weshalb es sich insofern nicht um einen Mangel, sondern um den geschulkdeten Zustand handelt. Weitere Informationen zum Thema finden Sie auch in folgendem Artikel: ratgeber.immowelt.de/a/wann-ein-mieter-renovieren-muss.html. Einfach und unverbindlich an eine Adresse Ihrer Wahl. Noch Was, er hat ohne Erlebnisse ein klein Tisch und Waschestänster vor der Haus stellen lassen. Nachdem ich meinen Vertrag geprüft habe, stelle ich fest, dass der Vermieter die Stückpreise geändert hat und er sie erhöht hat. Im Streitfall empfehlen wir das Gespräch mit einem Mieterverein oder einem Fachanwalt. In unserem Mietvertrag steht, dass wir erst nach 2 Jahren (24 Monate) Mietdauer kündigen dürfen. Bitte beachten Sie jedoch, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Mieter haben in der Regel bis zum Ablauf des zweiten Monats nach Zugang der Mieterhöhung Zeit zu überlegen, ob sie zum Ablauf des übernächsten Monats von ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen wollen.